不動産投資 ヤモリサミット2026に参加してきました｜不動産投資イベントで気づいたこと
不動産投資イベント「ヤモリサミット2026」に参加してきました。現地調査のコツ・銀行融資の考え方・DIY体験など、サブセッションで学んだことや現地で感じたことをリアルにお伝えします。行動することの大切さを改めて実感したイベントでした。
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不動産投資 不動産投資のキャッシュフロー計算方法｜税金まで含めて本当に儲かるかを確認しよう
不動産投資でキャッシュフローがマイナスの物件を購入すると毎月自分の財布からお金を出し続けることになります。表面利回りとキャッシュフローの違い・税金を含めた正確な計算方法・具体的なシミュレーション例をわかりやすく解説します。
不動産投資 戸建て投資の修繕費を内見で見極める｜貸し出せるまでにかかる費用の考え方
戸建て投資で物件を貸し出せる状態にするまでにかかる修繕費の考え方を解説します。内見時のチェックポイント・クロスやクッションフロアの費用目安・業者への見積もり依頼のコツ・水平器を使った傾きの確認方法など実践的な内容をわかりやすくお伝えします。
不動産投資 不動産投資の物件調査方法｜初心者が最初にやるべき4つのステップ
メタディスクリプション：不動産投資で物件を検討するとき、賃貸需要や競合相場をどうやって調べればいいか悩んでいませんか。ホームズ・AI・Googleマップ・SUUMOを使った4つの調査ステップをわかりやすく解説します。AIを活用した効率化方法もご紹介しますのでぜひ参考にしてください。
不動産投資 不動産投資の物件の探し方｜サラリーマンが効率よく良い物件に出会うための方法
不動産投資を始めたいけど物件の探し方がわからない方へ。楽待・健美家などの投資専門サイトの活用法・条件設定のポイント・不動産会社との関係づくり・融資を受けやすいエリアの選び方まで、サラリーマン投資家が実践している方法をわかりやすく解説します。
不動産投資 初めて戸建て投資物件を紹介してもらった話｜失敗から学んだ3つの教訓
初めて戸建て投資物件を紹介してもらった実体験をリアルにお伝えします。AIを活用した賃貸相場調査やキャッシュフロー計算の方法、よい不動産会社との付き合い方など、サラリーマン投資家が動くことで得られた3つの教訓をわかりやすく解説します。
不動産投資 サラリーマンの戸建て投資、地方は空き家だらけなのか？
地方の戸建て投資は空き家だらけで借り手がいないのか？宅建士目線で地方戸建て投資のメリット・リスク・狙い目エリアをわかりやすく解説します。2024年の仲介手数料改正で割安物件が流通しやすくなった背景と理由もあわせてご紹介しますのでぜひ参考にしてみてください。