趣味・ライフスタイル サボり期からの立て直し｜ゴルフ習慣は「意志力」より「環境」で続く
秋のラウンドまでのサボり期から、ゴルフの練習を立て直した経緯をまとめました。道具をしまい込んだことで練習が止まり、素振り用クラブやパターマットを再び目につく場所に戻したことで自然と再開できました。意志力ではなく環境を整えることの大切さについて、不動産投資の仕組み化とも絡めてお伝えします。
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不動産投資 不動産投資の物件探しが止まる理由｜確認・調査・記録を仕組み化して動き出す方法
北関東・埼玉で中古戸建てを探しながら、株式投資に集中して不動産の物件探しがほとんど動けていない現状を振り返ります。物件情報メールを見るだけで終わらせず、確認・調査・記録という仕組みに変えるための具体的なルール作りと、ヤモリサミットで得た「動く人が勝つ」という気づきを踏まえた今後の取り組み方を紹介します。
趣味・ライフスタイル 筋トレ習慣その後｜体重+5kgのリアルと、秋のラウンドまでの「サボり期」との付き合い方
筋トレ・体力記事（14本目）の続編です。朝のウォーキングはドラクエウォークと併用して再開しました。体重は5kg増加しましたが、痩せ型からの標準体重を目指す狙い通りの成果です。一方でゴルフの秋ラウンドに向けた素振り・パター練習は、Claude Codeでの銘柄チェック作業に押されてサボりがちになっている実情も正直にお伝えします。
株式投資 特定口座の税金の仕組み｜源泉徴収の有無と配当金の課税方式を整理する
NISA枠の外側にある特定口座について、「源泉徴収あり・なし」の違いを比較表で整理しました。年間20万円以下なら所得税の申告が不要になる特例と、住民税は別ルールである点、さらに配当金の3つの課税方式（申告不要・分離課税・総合課税）についても紹介しています。
株式投資 NISA成長投資枠を活用する｜非課税メリットと注意点を整理する
新NISAの成長投資枠について、つみたて投資枠との違いや年間240万円・生涯1,200万円という非課税保有限度額の仕組みを整理しました。非課税メリットを具体的な数字で解説するとともに、枠の復活タイミングなど制度上の注意点や、非課税だからと十分に調べずに銘柄を選ぶリスクについても実体験を交えて紹介します。
株式投資 株主優待をもらい損ねないために知っておきたい権利付き最終日の仕組み｜権利落ち日・権利確定日との違いをわかりやすく解説
株主優待は嬉しいものですが、「権利日」を意識せずに株を買ってしまい、優待をもらい損ねた経験がある方もいるのではないでしょ...
株式投資 株式投資×Claude Codeの実践記｜毎朝の相場チェックツールをゼロから作ってみた
プログラミング未経験のサラリーマンが、Claude Code（VSCode版）を使って毎朝の相場チェックツールをゼロから開発した体験記。J-Quants APIのプラン制約、日経平均取得の壁、Stooq・Yahoo!ファイナンスとのデータソース比較、開発中に学んだAPIキー管理のセキュリティ教訓までを実体験ベースで紹介します。
不動産投資 不動産投資の融資・ローン基礎知識｜自己資金なしでも挑戦できるのか、サラリーマンが調べてみた
不動産投資を始めるために欠かせない融資・ローンの基礎知識をサラリーマン投資家目線で解説。日本政策金融公庫・地方銀行・信用金庫・ノンバンクなど金融機関の種類や、審査でチェックされる属性・担保評価・自己資金比率のポイントをわかりやすくまとめました。
不動産投資 不動産投資で必ず確認すべき法律知識｜再建築不可・用途地域・セットバックをわかりやすく解説
不動産投資で失敗しないために必ず知っておくべき法律知識を宅建士目線で解説します。再建築不可物件の定義・セットバックの意味・用途地域の種類・市街化調整区域の注意点など、購入前に確認すべきポイントをわかりやすくまとめました。
趣味・ライフスタイル 体が資本｜サラリーマン投資家が筋トレを続けて気づいたこと
不動産投資・仕事・育児・ゴルフ、何をするにも体が資本です。chocoZAPでの筋トレルーティーン・家でのトレーニング・継続して出てきた体の変化・長く続けるためのコツをリアルにお伝えします。体力は将来への最大の投資です。